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2、彩通招标出让土地使用权招标出让土地使用权，彩通是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。解读但工业用地不补交出让金。

3、国内房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%。二、外彩土地出让金征收标准是什么出让金征收标准如下：外彩（一）原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格（备案评估地价，下同）减去原用途的现时划拨土地使用权，市场价格全额缴纳土地使用权出让金。3、票行原批准用途为经营性用地的，按改变用途前后的现时备案评估地价的差额相应调整。

（三）土地使用者经取得规划部门和出让方同意，业内改变出让合同约定的土地用途的，业内必须重新签订出让合同或签订出让合同变更协议，并按下列标准调整土地使用权出让金：1、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开进行，并按现时经营性用地的市场价格，减去原用途的现时非经营性用地市场价格的差额相应调整，改变为商业、旅游、娱乐用地的，不得低于差额的45%;改变为商品住宅和综合经营性用地的，不得低于差额的40%。2、新浪原批准用途为非经营性用地的，按改变用途前后的现时备案评估地价的差额相应调整，并不得低于差额的35%。

（二）新增建设用地办理出让手续，彩通出让金征收标准如下：彩通1、非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。

（四）土地使用者改变出让合同约定的出让年限、解读容积率等土地利用条件但不改变土地用途的，解读必须经原批准机关同意，并签订土地使用权出让合同变更协议，补交土地使用权出让金。想要客厅变得敞亮，国内可以考虑镜面的装饰。

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